樓市綜述
搜房網二手房數據監控中心數據顯示，2012年1月30日-2012年2月5日，廣州二手房市場均價環比下跌0.56%。上周，廣州全市二手住宅掛牌均價為13746元/平方米，環比下跌77元/平方米，跌幅為0.56%。
春節期間，由于相關部門和大部分中介公司放假，市場買賣雙方忙于過節，廣州二手房市場基本處于停滯狀態。目前，市場上的購房者以首次置業者為主，這部分群體資金有限，因此低價房源更受他們的青睞，成交也較多。上周，從廣州中介發布的成交數據來看，廣州二手房市場的成交價格已出現真降。
據中介反應，目前愿意降價的業主越來越多，個別議價空間達15%，已創新高?？傮w上看，廣州樓市泡沫不多，大幅降價的可能性很小。春節后一兩個月，作為二手房市場的活躍期，購房者多看房多比較，遇見愿意降價的業主或有機會入手性價比高的筍盤。
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二手住宅掛牌均價
2012年1月30日-2012年2月5日，廣州全市二手住宅掛牌均價為13746元/平方米，環比下跌77元/平方米，跌幅為0.56%。
行政區方面，與全市均價下跌相對應，本周各區價格也是降價者居多。白云區本周掛牌均價為12189元/平方米，環比上漲3.94%，為本周漲幅最大的區域。其次，黃埔、海珠分別上漲3.78%和3.06%，花都、增城、越秀均上漲超過1%。跌幅最大的是天河區，本周環比下跌6.40%，其掛牌均價為17886元/平方米。蘿崗、南沙下跌超過5%，荔灣、番禺下跌超過4%。整體上，環比上漲的區縣多在上周下跌，本周屬于回漲。各區價格略有下降，但總體上仍保持穩定。
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熱門商圈
熱門商圈方面，番禺、天河、海珠三區的商圈受關注度最高，增城、荔灣各有一個商圈入圍TOP10。排名前三甲的商圈全部來自番禺區，分別是祈福、市橋北、洛溪，搜索占比為2.77%、2.32%和2.30%。其后還有濱江東、荔城、東圃、大石，搜索占比均超過2.0%。排名8-10名的商圈是1.74%、1.73%和1.71%。
熱門樓盤
與熱門商圈相對應，本周熱門樓盤TOP10番禺區同樣占據4席，增城亦有2個樓盤入圍，黃埔、白云、天河、海珠各一。番禺區的祈福新村和麗江花園繼續排名前兩位，其搜索比重分別為2.67%和1.37%。排名第3的是增城的碧桂園鳳凰城，其搜索比重為1.17%。隨后還有華南碧桂園（搜索比重為1.16%）、翡翠綠洲（搜索比重為1.11%）、金碧世紀花園(搜索比重為1.03%)、嶺南新世界（搜索比重為0.96%），其搜索占比均超過1%。后三名分別是駿景花園、金碧花園和錦繡香江。
本周熱門評估樓盤包括：祈福新村青怡居、福景園、祈福新村、廣州富力城、盈翠華庭、金碧花園、增城海倫堡、金碧世紀花園、金湖雅苑和祈福新村蝶舞軒。
本周熱門評估報告下載樓盤包括：福景園（點擊樓盤名查看報告）、松溪花園、合興苑、華景新城、金豐花園、校園路小區、建設五馬路小區、祈福新村青怡居、云鶴北街小區和達道路大院。
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