上海人愛吃面。
上海的大街小巷遍布著許多風味面館,微辣、重辣、麻辣、酸辣,各種口味應有盡有,而最近上海市長寧區人民法院的執行法官,只給“老賴”定做了3碗特別的“辣面”。
第一碗面:微辣
強制措施:失信黑名單 強遷公告
來滬打工的冶某租下施某的房屋經營面館,租約到期后施某不再續約,冶某卻拒絕搬離。案件訴至法院,施某勝訴。然而,拿著勝訴判決的施某依然難以要回房屋。今年2月,施某向長寧法院申請強制執行,要求冶某騰退房屋,支付逾期占用期間的租金及相關費用。
執行法官楊煥林多次走訪調查后得知,面館已被相關部門勒令停業,房屋也被查封,但經營用的設備仍在屋內,冶某則玩起了“躲貓貓”。楊煥林決定,將冶某列入失信被執行人黑名單,然后在面館門口張貼強制搬遷公告,逼迫冶某現身。
公告張貼后不到一周,楊煥林接到冶某的電話,稱自己在外地治病,屋內物品已委托他人全部搬走。楊煥林立即實地查看。果然,冶某這次沒有食言。楊煥林不禁一樂,案件可以執結了!然而,高興早了。因為租金等費用,當事人各執一詞,矛盾再次激化。
冶某稱,相關部門強制關閉面館時,雙方說好不再支付租金。施某則不認可這一說法,認為冶某逾期占用房屋就該支付租金。雙方爭執不下,楊煥林決定去相關部門調查清楚,請雙方一同到場。最終證實,冶某所述屬實。
執行法官認真負責的態度打動了雙方,冶某主動表示愿意承擔后期的水電煤費用。雙方終于握手言和,案件順利執結。
第二碗面:中辣
強制措施:失信黑名單 查封財產
申請人某文化公司是一幢大廈的所有權人。2016年4月,文化公司把大廈中一間商鋪出租給鄭某經營咖啡館。當年6月,鄭某以一人公司形式成立餐飲公司并與文化公司簽訂補充協議,變更承租人為餐飲公司。之后,在文化公司不知情的情況下,鄭某將自己在餐飲公司的股份全部轉讓給馬某,馬某則把咖啡館改裝成拉面館,要求與文化公司重新簽訂租賃合同。
文化公司拒簽合同,還以咖啡館變成面館后會產生大量油煙為由,要求餐飲公司(法定代表人為馬某)立即停業,馬上搬離。糾紛經長寧法院判決,餐飲公司應搬離商鋪并支付延期搬離租金。今年1月,文化公司向法院申請強制執行。長寧法院將餐飲公司列入失信被執行人黑名單。
執行法官曹俊華調查后發現,餐飲公司工商登記雖為一人有限責任公司,但實際由6名自然人共同經營,股權關系較為復雜。綜合分析后曹俊華決定,先通知雙方當事人來法院充分交換意見,從中找到突破口。
餐飲公司稱,接手店鋪時支付了巨額轉讓費,加上一直以來經營不善,公司已入不敷出。如果能拿回轉讓款,保證馬上搬。文化公司則認為,轉讓費是鄭某收的,與文化公司沒有關系。雙方態度鮮明,案件執行陷入僵局。
分別勸解雙方時曹俊華發現,文化公司迫切希望被執行人早日搬離,之所以不愿支付轉讓費,主要是對餐飲公司長期不肯搬離心有抵觸,具體費用上還有協商空間。于是,曹俊華客觀地向申請人分析了被執行人目前的處境與困難,希望雙方各退一步。最終,申請人同意支付部分轉讓款,被執行人如約搬離商鋪。案件順利執結。
第三碗面:超辣
強制措施:失信黑名單 司法拘留
還是房屋租賃糾紛,還是經營面館,還是租約到期不肯搬離。但這位被執行人卻是資深“老賴”——無正當理由拒不到庭,在法官釋明不履行生效法律文書的后果后不僅拒絕履行義務,還多次威脅法官,甚至坐地起價,提出讓申請人補償一筆巨額款項才考慮搬離。長寧法院將其列入失信被執行人黑名單,凍結劃扣了能夠查到的銀行存款。
強制騰房在所難免。但面館所處位置及權屬關系復雜,讓執行法官張青預感到,在實施強制措施時,稍有不周極可能引發群體性事件,甚至讓執行干警陷入危險境地。為此,執行局多次研判案情,商討預案,決定聯合多個部門協助法院一同開展行動。
行動當天,執行局干警清晨6點半便到法院待命,由局長帶隊前往現場。幾十名公安特勤、派出所民警及城管執法部門和市場監管部門的工作人員,也在現場附近準備就緒。開始執行的指令下達后,各單位根據預案,各司其職,有序執法。被執行人魯某第一時間被公安特勤控制,張青向其宣布司法拘留決定后,執行干警將魯某帶離現場。
在公證處工作人員的全程見證下,歷經兩個小時,強遷工作順利完成。
品味
長寧法院執結的這3起房屋強制騰退案件,看似都是圍繞著一間小小的面館,個中滋味卻不盡相同。執行法官要充分發揮執行智慧,巧妙化解雙方當事人的矛盾,盡量避免采取強制手段。倘若被執行人企圖挑戰司法權威,對生效法律文書置若罔聞,執行法官定會亮劍,果斷采取相應的強制措施,捍衛司法權威,確保生效法律文書確定的義務得以實現,保護申請人的合法權益。（記者 余東明 通訊員 王雨堃 萬達）來源：法制日報