2月22日，華南城(01668.HK)股價大漲，收盤沖高至1.36港元，創年內新高，當日漲幅為9.68%，成交額高達1.79億港元。
回顧一周來公司股價表現，華南城五個交易日均以收紅結尾，雖然前幾個交易日漲幅不大，但整體成交量及換手率較過往明顯提升。
資金暗流涌動的背后，也正值粵港澳大灣區規劃正式公布。
周一（2月18日），中共中央、國務院正式印發《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，兩萬七千余字的綱領性文件對粵港澳大灣區的戰略定位、發展目標、空間布局等方面作了全面規劃。消息一出，以地產行業為代表的粵港澳大灣區概念股順勢而起。作為據點在深圳多年的老牌產業地產企業，華南城也由此迎來了股價爆發的時刻，5個交易日內漲幅高達15%位居內房股之首。而緊隨其后是有著深圳舊改之王的佳兆業集團，一周漲幅達14.68%，另外在深圳亦有著大量土儲的龍光地產，一周漲幅也達到了8%。
作為國內最大的綜合物流及交易中心開發商和營運商，華南城起源于粵港澳大灣區的核心城市——深圳。而深圳華南城也正是公司的第一個項目，其模式當前已經被復制到包括重慶、西安、鄭州、南寧、哈爾濱、南昌、合肥等在內的多個城市。當年公司創始人僅用380天打造出深圳華南城，創造了"華南城速度"，由此也令深圳華南城成為了當時蜚聲海外，名動珠三角的國際工業原料城。盡管幾經轉型，深圳華南城當前仍然還在持續穩健發展，并也成為了改革開放深圳崛起進程中一張亮麗的城市歷史名片。如今，隨著粵港澳大灣區新時代的到來，深圳華南城也迎來了全新的發展機遇。
不同于傳統地產，華南城其"物流+商業+商務辦公+商業住宅"的模式需要依托當地經濟的持續發展，并由此形成一個不斷演化升級的商業生態，而其也正是透過這個生態不斷汲取能量，實現自身價值的變現。
作為發展最早且最成熟的深圳華南城，在深圳經濟崛起的過程中，其價值已經持續得到釋放，并為企業帶來了強勁的效益。如今進入到粵港澳大灣區時代，這也意味著在這塊熱土，還將孕育出更多的機會，其經濟發展的引擎在國家政策的號角下已經全面啟動。無疑扎根深圳有著大量業務的深圳華南城，其前景也將更具期待。
從地理位置來看，深圳華南城位于深圳平湖。在粵港澳大灣區戰略下，深圳與周邊城市的跨城互聯互通交通大基建加速將是必然的發展趨勢。在如此形勢下，當前平湖已經規劃了包括深圳10、17、18號地鐵線（其中含有華南城站的10號線將于2020年建成通車）以及廣深城軌、惠深城軌，贛深高鐵等在內的多條軌道交通，未來平湖也將有望由此成為深圳原關外地鐵高鐵密度極高的軌道交通樞紐之一。而隨著交通的完善，資金、人流、物流的集聚，勢必也將對這一地區的經濟產生長遠的影響。
值得一提的是，平湖作為前海區域范圍外唯一的官方合作區域，官方定名是"前海后陸（平湖）拓展區"，可以享受與前海企業一樣的優惠政策。如此高規格的城市定位，勢必也將引導這一個地區經濟實現更為健康、快速的發展。作為扎根于此的深圳華南城其在這里建立了深圳最大的商貿物流中心，并因其完善的配套也被譽為平湖新城商業中心，而隨著這一地區經濟全速起航，華南城作為平湖的中心也將有望迎來全新的蛻變，并由此釋放出更多的價值。
最后再回歸到資本市場，除卻粵港澳大灣區這一利好帶來的提振，華南城受到資金熱捧的背后還有其嚴重被低估的價值，當前公司PE為2.4倍，PB為0.34倍，均處在歷史低位，因此此番大漲也不排除有機構或投資人發掘了公司價值被低估，趁低吸納。
而聚焦到業績表現上，公司業績發展平穩，此前1月中旬，華南城還公布了首三季合約銷售表現，取得的成績不俗。從數據來看，截至2018年12月31日止的2018/19財政年度首三季度華南城實現合約銷售約108.09億港元，同比上升約29.1%。
如今伴隨著資金的關注，相信公司的價值未來有望繼續釋放并回歸合理估值，值得我們關注。